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多地加快供地节奏住宅用地成交量倍增

原标题:加快多个地区的土地供应节奏,使住宅土地交易量翻一番

8月土地市场暂时降温后,自9月以来,许多地方加快了城市土地供应的步伐。中国指数研究院23日发布的统计数据显示,过去40年来,全国40个大中城市土地市场的整体供求关系有所增加,住宅用地数量增加了一倍。

中央参考医院的数据显示,在过去的一周中,二线城市的土地供应十分活跃,土地出让金的总额也有所增加。例如,广州市共推出了5块土地,总价为121亿元。长春市上周以117亿元的收入位居榜首。

然而,土地市场的整体“高价低价”状况仍在继续。中原房地产研究中心的统计数据显示,截至19日,自9月以来交易价格超过10亿的地块总数为52。从52块土地中,以底价出售了22块土地,占总数的42%,创下年度新纪录。同时,只有20个地块的溢价率超过10%。

中原房地产首席分析师张大为认为,自7月以来,信托和海外融资政策的不断收紧对房地产公司的土地征用政策产生了一定的影响。 8月份,全国70个热点城市的土地出让总数量为1,057,土地出让金额为2,501亿。土地交易溢价率仅为8%,远低于前几个月。

“与今年第二季度相比,房地产公司在下半年收紧了土地收购的步伐,从而减少了对非热点地区的关注。”根据张大为的分析,在融资趋紧的预期下,住房企业将收回土地。从土地交易情况来看,一些城市(主要是第二线)的住宅用地溢价率在8月和9月有所降低。

业内人士称,从最近三个月的房地产土地供应数据来看,尽管全国房地产和住宅土地供应在去年八月有所减少,但降幅逐月缩小;在重点城市中,一线城市房地产和住宅用地供应量同比持续增长,增速逐月扩大。

该人士认为,这意味着中国房地产土地的供应总体稳定,房地产市场持续稳定。这些地区,尤其是一线城市,密切关注“房屋是用来居住,而不是用来投机”的定位。今年年初,自然资源部制定了居民土地“五类”控制指标,并积极促进了土地供应。 “街道政策”和“分类规制”的影响逐渐显现。

克里研究分析师马倩丽认为,在政策层面上,尽管该国继续收紧住房融资政策,但“三稳”目标并未改变,地方政府也根据当地实际情况进行了调整。他预测,“由于一线和二线城市土地供应的增加,土地交易量有望在9月份反弹”。

资料来源:《经济信息日报》作者:高炜返回搜狐,查看更多

负责编辑:

2019-09-24 09:34

来源:搜狐焦点桂林站

原标题:加快多个地区的土地供应节奏,使住宅土地交易量翻一番

8月土地市场暂时降温后,自9月以来,许多地方加快了城市土地供应的步伐。中国指数研究院23日发布的统计数据显示,过去40年来,全国40个大中城市土地市场的整体供求关系有所增加,住宅用地数量增加了一倍。

中央参考医院的数据显示,在过去的一周中,二线城市的土地供应十分活跃,土地出让金的总额也有所增加。例如,广州市共推出了5块土地,总价为121亿元。长春市上周以117亿元的收入位居榜首。

然而,土地市场的整体“高价低价”状况仍在继续。中原房地产研究中心的统计数据显示,截至19日,自9月以来交易价格超过10亿的地块总数为52。从52块土地中,以底价出售了22块土地,占总数的42%,创下年度新纪录。同时,只有20个地块的溢价率超过10%。

中原房地产首席分析师张大为认为,自7月以来,信托和海外融资政策的不断收紧对房地产公司的土地征用政策产生了一定的影响。 8月份,全国70个热点城市的土地出让总数量为1,057,土地出让金额为2,501亿。土地交易溢价率仅为8%,远低于前几个月。

“与今年第二季度相比,房地产公司在下半年收紧了土地收购的步伐,从而减少了对非热点地区的关注。”根据张大为的分析,在融资趋紧的预期下,住房企业将收回土地。从土地交易情况来看,一些城市(主要是第二线)的住宅用地溢价率在8月和9月有所降低。

业内人士称,从最近三个月的房地产土地供应数据来看,尽管全国房地产和住宅土地供应在去年八月有所减少,但降幅逐月缩小;在重点城市中,一线城市房地产和住宅用地供应量同比持续增长,增速逐月扩大。

该人士认为,这意味着中国房地产土地的供应总体稳定,房地产市场持续稳定。这些地区,尤其是一线城市,密切关注“房屋是用来居住,而不是用来投机”的定位。今年年初,自然资源部制定了居民土地“五类”控制指标,并积极促进了土地供应。 “街道政策”和“分类规制”的影响逐渐显现。

克里研究分析师马倩丽认为,在政策层面上,尽管该国继续收紧住房融资政策,但“三稳”目标并未改变,地方政府也根据当地实际情况进行了调整。他预测,“由于一线和二线城市土地供应的增加,土地交易量有望在9月份反弹”。

资料来源:《经济信息日报》作者:高炜返回搜狐,查看更多

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